1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
伊丹市
38.2万円/㎡
前年比-3.1%
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エステムコート伊丹
兵庫県伊丹市野間北六丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩29分
1998年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,765万円
28.9万円/㎡
1,219
1,583
1,947
2,311
AI査定結果
推定相場価格
1,765万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,583万円〜1,947万円
25.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月30日
エステムコート伊丹
1,650万円（27.0万円/㎡）/ 5階 / 61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 1,650万円 | 27.0万円 | 5階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 1,480万円 | 21.9万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 1,680万円 | 24.9万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,980万円 | 29.3万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | エステムコート伊丹 伊丹市野間北六丁目 | 塚口駅29分 | 1,650万円 | 27.0万円 | 61㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/26 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/03 | イニシオ伊丹北 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅14分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/08 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,630万円 | 27.5万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/03 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅23分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/25 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅31分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | ルネ伊丹サニーコート 伊丹市中野北四丁目 | 伊丹駅37分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/12 | リラコート伊丹 伊丹市中野北二丁目 | 伊丹駅45分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 59.01㎡ | 2LD | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/10 | イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅45分 | 2,190万円 | 32.1万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/09 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/28 | パレ昆陽池公園1 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅46分 | 1,990万円 | 30.9万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/18 | ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅42分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 72.93㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/07 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/01 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅30分 | 1,730万円 | 27.2万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、伊丹市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は伊丹市の平均と比較して29.3%割安です。
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